【物件概要】

所在地：東京都文京区本郷1丁目 

竣工：2025年5月

最寄り駅：
水道橋駅徒歩1分（三田線）
水道橋駅徒歩4分（JR中央・総武線）
後楽園徒歩8分（丸ノ内線、南北線）

【賃貸条件】

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

後楽園PREX 7階（229.00㎡ / 69.27坪）は、都営三田線「水道橋」駅徒歩1分、JR中央・総武線「水道橋」駅徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩8分、飯田橋駅徒歩13分の位置に立地するハーフセットアップ賃貸オフィスです。受付や会議室などの基本インフラがあらかじめ施工されているため、セットアップオフィスと同様に初期費用低減と早期の業務開始を実現します。大手町、有楽町、新宿方面へダイレクトにアクセス可能で、文京区本郷エリアや後楽園・水道橋周辺の利便性を活かした拠点形成が可能です。

① 室内施工期間を短縮し入退去時の工事費用を圧縮するハーフセットアップ仕様

貸室内には受付や会議室、オンラインブースなどの基本インフラが設置済みであり、一からオフィスを構築する場合と比較して内装工事費やレイアウト検討時間を大幅に削減できます。既存の造作をそのまま引き継ぐことで、入居時の初期投資を低減できるほか、将来的な退去時における内装撤去や間仕切り撤去を伴う原状回復費用の抑制にも寄与します。

• 会議室

• オンラインブース

• パントリー

• バルコニー

• 独立男子トイレ・女子トイレ

• OAフロア（100mm）

• 個別空調

• LED照明

② 約3.4mのスケルトン天井高と屋上庭園を備えた2025年竣工築浅オフィス

2025年5月竣工の地上10階建て新築・築浅デザイナーズビルです。執務エリアには開放的な約3.38mのスケルトン天井高を採用し、フレキシブルなオフィスレイアウトに対応します。さらにWi-Fiや電源を完備した入居者専用の屋上庭園（ルーフトップワークプレイス）や1階ロビーラウンジを備えており、ワーカーのリフレッシュや多様な働き方をサポートします。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）